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Le demi-siècle qui s'est écoulé depuis les années cinquante illustre une diffusion croissante du discours économique dans la discipline de l'urbanisme. Comparativement, au milieu du XXc siècle, le planificateur urbain estimait en effet qu'il avait seul la réponse aux problèmes de l'aménagement des villes. En témoigne la rénovation de Belleville à Paris. Ce point de vue est abandonné aujourd'hui et désormais une place certaine est accordée aux outils de l'économiste.
Dans cet esprit on a assisté au cours des années 1960 à une redécouverte du problème foncier, ce qui a suscité des travaux de recherche économique dans de multiples directions, sous l'angle théorique et statistique. Le problème foncier renvoie de son côté au marché immobilier. Dès lors le cycle immobilier est entré dans les préoccupations des économistes en France à compter des années 1980. La crise immobilière et financière en 2007-2009 en est de nouveau révélatrice.
Cet ouvrage fait place également aux profondes mutations de l'université durant un demi-siècle.