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Les différentes parties de cet ouvrage abordent la question du logement et de l'habitat à travers les villes européennes en partant des différentes catégories d'acteurs et des logiques qui les animent. Sont ainsi successivement développées les logiques du secteur privé de production et d'investissement, le rôle des politiques publiques, enfin les priorités des ménages. Evidemment, il s'agit là d'une commodité de la présentation.
Au fil des chapitres, le lecteur saisira l'importance et la densité des relations existant entre ces différentes approches dans la production de la forme des villes et de leurs espaces sociaux. La perspective comparative oblige à insister sur quelques effets. Le plus notable est évidemment celui de contexte. La question du logement et de l'habitat renvoie aux modalités historiques, géographiques et sociales de l'urbanisation, particulières à chaque pays.
Il est enrichissant de lire les réalités et questionnements français à la lumière de ce qui est observé ailleurs en Europe. Au-delà, l'effet de taille des villes et des espaces urbanisés apparaît tout aussi essentiel. La variété des populations et ménages concernés, les stocks de logements disponibles, leur agencement à travers l'espace, déterminent des configurations qui ne se répètent pas des plus petites aux plus vastes agglomérations.
