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Cet ouvrage est constitué de récits de bailleurs privés de toute la France qui livrent leurs expériences locatives malheureuses et coûteuses. Ils peuvent être des propriétaires ruinés par leur locataire ayant détruit leur bien, les obligeant à vendre, ou qui deviennent SDF. Certains sont ostracisés par l'administration, tenus pour responsables d'une insalubrité causée par un locataire irresponsable.
Ils sont suspectés d'être des marchands de sommeil. Face à ces accusations et aux lobbies du bâtiment qui n'ont que le profit pour ambition, Jean Bigot éclaire la sociologie du logement sous un nouveau jour.
