Évaluation de l'opération d'aménagement du lac nord de Tunis - L'inadéquation entre le "prévu" et le "réalisé" - Poche

Plusieurs facteurs concourent pour faire de l'évaluation de l'aménagement lac une réflexion importante et nécessaire à la fois en raison de la place de cette opération au niveau du processus de développement urbain de la capitale. C'est une opération qui s'est produite au moment où l'aménagement tunisien a dépassé le stade des actions effectuées pour diminuer la distorsion spatiale entre les différentes régions, pour arriver à intégrer de nouvelles méthodes et techniques largement inspirée du modèle occidentale.
Elle est apparue aussi dans le temps où la Tunisie a adopté un nouveau modèle de développement basé sur l'ouverture de l'économie et l'encouragement des investissements étrangers. Durant les années 1990, le "succès" considérable de l'opération d'aménagement du secteur Nord du lac de Tunis a été à l'origine de l'évolution du rythme de commercialisation des terrains constructibles qui a augmenté le prix du m constructible de façon remarquable.
En arrivant aux années 2000, on a remplacé le terme "succès" par "crise" pour la désignation de l'état actuel de cette nouvelle urbanisation. Le lac de ces dernières années n'est pas comme celui "d'hier" .