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Le site choisi conjointement par la Région et l'Etat pour le Fonds régional d'art contemporain Provence-Alpes-Côte d'Azur se trouve en centre hyperurbain - le seul en France à ce jour à présenter cette spécificité - dans le périmètre Euroméditerranée. Le projet de Kengo Kuma se décompose en deux espaces : le corps principal regroupant les espaces d'exposition, le pôle médiation, la documentation, l'administration, les réserves, les studios de résidence et une tour avec café-restaurant, plateau expérimental, terrasse urbaine, project room et atelier pédagogique.
La transparence y est totale pour inviter le public à pénétrer librement dans ce nouveau lieu. Sa façade pixellisée en verre recyclé réagit à la course du soleil, anime le bâtiment qui participe et révèle ainsi l'activité de la rue, du quartier.