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En Charente-Maritime, dans le charmant village de Pisany ; Clémence, jeune maman d'un petit Paul âgé d'à peine deux ans, est heureuse dans sa vie. Elle s'épanouit dans son rôle de gérante de chambres d'hôtes, qu'elle a développé dans la maison de maître où elle habite avec son mari François, anesthésiste à l'hôpital de Saintes.
Insouciante, elle n'a jamais eu peur dans cette vieille bâtisse, jusqu'au jour où une cliente lui confie avoir été réveillée par une berceuse au milieu de la nuit.
Pourtant elle en est persuadée, cette nuit-là, elle ne s'est pas levée. Son fils dormait paisiblement. Cette révélation vient renforcer les doutes qui l'envahissent. Depuis peu elle aussi a remarqué des phénomènes étranges. Tous ces évènements semblent liés à un seul endroit : la chambre du dernier étage. La maison va-t-elle révéler tous ses secrets ?