Le droit de la construction peut être conçu de différentes manières. Pour certains, surtout à l'étranger, il est exclusivement constitué par les...
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Le droit de la construction peut être conçu de différentes manières. Pour certains, surtout à l'étranger, il est exclusivement constitué par les règles qui régissent les relations entre le maître de l'ouvrage et les réalisateurs d'ouvrages (architectes, entrepreneurs, etc.). Pour d'autres, il conviendrait seulement d'adjoindre à ces règles celles, largement spécifiques du droit français, applicables aux promoteurs immobiliers. Ce Mémento part d'une conception plus large. Il repose sur cette idée pragmatique que le droit de la construction embrasse toutes les règles qu'il convient de respecter depuis le moment où naît un projet de construction jusqu'à celui où il est définitivement réalisé. C'est pourquoi, si une deuxième partie est consacrée aux techniques de montage de l'opération de construction et aux relations entre maîtres et réalisateurs d'ouvrages, la première partie a trait au statut du terrain à bâtir, sans lequel cette opération ne pourrait être réalisée. Cette nouvelle édition comporte une actualisation au 1er janvier 1998.
Sommaire
Le terrain à bâtir
L'obtention du terrain
L'acquisition de la propriété du terrain
L'obtention du droit de construire sans transfert de la propriété du terrain au constructeur
L'affectation du terrain à la construction
Affectation du terrain à la construction et réglementation d'urbanisme
Formalités administratives préalables à l'acte de construire
L'adaptation du terrain au projet de construction
Remembrement urbain et groupement de parcelles
Divisions de propriétés et lotissements
L'opération de construction
Montage de l'opération de construction
Les montages d'une opération d'accession à la propriété
Les montages d'une opération de construction locative
La réalisation de l'opération
Le statut professionnel des réalisateurs d'ouvrage
Roger Saint-Alary et Corinne Saint-Alary Houin, sont respectivement professeur émérite de l'Université de Paris II (Panthéon-Assas) et professeur à l'Université des sciences sociales de Toulouse.
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